부동산/세무와 세금 572

"예금이자가 4.5%" 12년만의 최고금리에 은행으로 달려간다

이경은 기자 입력 2022. 10. 5. 11:58 수정 2022. 10. 5. 신한은행 4.5% 예금 이자에 뭉칫돈 들썩 [왕개미연구소] #내돈부탁해 시중은행 정기예금 금리가 슬금슬금 오르더니 어느 새 연 4.5%까지 올랐다. 2금융권도 아닌 대형 시중은행 금리가 연 4.5%를 찍은 것은 12년 만이다.신한은행은 5일 “1년 만기 정기예금에 아무 조건 없이 연 4.5%를 제공한다”고 밝혔다. 금액 제한이나 카드 사용 등과 같은 까다로운 조건이 없는 깔끔한 연 4.5%다. 은행 창구와 모바일에서 전부 연 4.5% 금리가 적용된다.신한은행 관계자는 “연 4.5% 정기예금은 지난 2010년 2월이 마지막이었고 이후에는 금리가 계속 떨어졌다”면서 “초저금리였던 작년 8월만 해도 정기예금 금리가 연 1%도 안 ..

등록 말소 다가오는데 대책 하세월..속타는 임대사업자·세입자

오는 2025년까지 등록임대 98만채 말소 예정 등록 말소시 세금 폭탄..세입자도 부담 커져 '등록임대정상화방안' 예고했지만 내용 깜깜 이데일리 | 박종화 | 입력2022.08.24 08:12 | 수정2022.08.24 09:05 [이데일리 박종화 기자] 주택 임대사업자 수만 명이 등록 말소 위기에 몰렸다. 저렴한 임대료로 살고 있던 세입자까지 유탄을 맞을 처지에 놓였다. 정부는 임대사업자 개선을 예고했지만 구체적인 내용은 함구하고 있다. 서울 여의도 63스퀘어에서 바라본 서울 시내 아파트 모습.(사진=연합뉴스) 23일 대한주택임대인협회에 따르면 2020년부터 2025년까지 등록임대주택 등록이 말소되는 주택은 총 98만1820채다. 올해만 14만1800가구가 임대주택 등록이 말소된다. 등록임대주택은 지방..

주택증여, 올해 안에 하면 좋은 2가지 이유

이상원 입력 2022. 08. 23. 07:30 댓글 0개 기사 도구 모음 자동요약 주택을 배우자나 자녀 등 가족에게 증여할 계획이 있다면, 올해 안으로 증여를 서두르는 것이 좋다.2023년부터 주택증여에 대한 세금부담이 크게 늘어나기 때문이다.실제 주택증여 계획이 있는 경우, 당장 올해 안에 증여한다면 증여받은 가족이2028년까지만 양도계획을 미루면 되지만, 2023년 1월 1일 이후에 증여한다면 2033년까지는 양도하기가 부담스러운 상황이 될 수 있다. 2023년부터 양도소득세 이월과세 5년→10년 2023년부터 증여주택 뒤측세 매매사례가로 계산 주택을 배우자나 자녀 등 가족에게 증여할 계획이 있다면, 올해 안으로 증여를 서두르는 것이 좋다. 2023년부터 주택증여에 대한 세금부담이 크게 늘어나기 때..

'상속-이사' 일시적 2주택자, 종부세 완화.. 기본공제도 11억으로

1주택자와 같은 혜택 주기로.. 종부세율 최대 6.0%→3.0% 낮추고 고령자-장기보유 세액공제 적용.. 부부 공동명의 특례 등도 거론 '상속-농가주택 추가돼도 1주택' 검토.. 3분기 내 법개정-연말 적용 계획 동아일보 | 세종=최혜령 기자 | 입력2022.06.07 03:02 | 수정2022.06.07 정부가 이사, 상속 등으로 ‘일시적 2주택자’가 되면 종합부동산세(종부세)를 계산할 때 1주택자와 같은 혜택을 주는 방안을 검토 중이다. 불가피하게 2주택자가 된 이들에게 낮은 세율과 각종 공제를 적용해 억울한 세금 부담을 줄이겠다는 취지다. 집을 상속받아 2주택자가 된 이들은 아예 영구적으로 1주택자로 인정해 세금을 줄여주는 방안도 거론된다. 주말농장이나 귀농 등을 위해 농가주택을 사들여 2주택자가 ..

세금 확 줄이고 재건축 규제 푼다..임대차3법 손질 [부동산360

[윤석열 당선] ] 재건축·재개발·세제 등 규제 수술대 위로 임기 5년간 250만호 이상 주택공급 공약 생애최초 주택구매자 LTV 상한 80% 제시 헤럴드경제 | 입력2022.03.10 10:11 | 수정2022.03.10 10: [헤럴드경제=양영경 기자] 제20대 대통령선거에서 국민의힘 윤석열 후보가 당선되면서 부동산 정책 기조에도 큰 변화가 예상된다. 윤 당선인은 현 정부의 부동산 정책 실정의 원인을 과도한 수요 억제와 규제 남발 등에서 찾고 있는 만큼, 공급 확대와 규제 완화에 초점을 맞출 것으로 보인다. 이 과정에서 그간 재건축·재개발과 세제, 대출 등에서 겹겹이 쌓인 부동산 관련 규제가 수술대에 오르고, 임대차3법과 청약제도 등도 재정비될 것으로 전망된다. 제20대 대통령선거에서 당선이 확정된 ..

[최강시사] 김기식 "연봉 1억이면 3,500만 원이 세금이지만 집값 10억 올라도 몇백 내는 수준..우리나라 보유세 낮아"

KBS 입력 2021. 11. 25. 10:43 수정 2021. 11. 25. 11:17 댓글 684개 기사 도구 모음 자동요약 - 종부세 기준 11억으로 상향했음에도 집값 폭등했으니 종부세 느는 것 당연- 보유세 '징벌적, 폭탄' 운운...우리나라 자산가들의 천박함 보여 줘- 미국은 우리나라보다 7배 수준의 보유세- 언론이 극소수의 고액 부동산 자산가 이익만 대변- 오늘 금리인상, 정부가 행정지도 해 시중은행 예대마진 폭 조절할 필요 있어■ 인터뷰 자료의 저작권은 KBS 라디오에 있습니다. - 종부세 기준 11억으로 상향했음에도 집값 폭등했으니 종부세 느는 것 당연 - 보유세 ‘징벌적, 폭탄’ 운운...우리나라 자산가들의 천박함 보여 줘 - 미국은 우리나라보다 7배 수준의 보유세 - 언론이 극소수의 고..

순서만 지켜도 증여세 줄인다..증여세 절세법은?

[돈이 보이는 창] ①같은 돈이면 수증자 분산해야 절세 ②할아버지→아버지 순서로 증여 ③감정가로 시가 매기면 시세보다 낮게 책정 ④부담부 증여하면 증여가액 축소..다주택자는 '양도세 중과' 주의 이데일리 | 박종화 | 입력2021.11.15 06:01 | 수정2021.11.15 08:12 [이데일리 박종화 기자] 자녀 등에게 일찌감치 자산을 증여하려는 사람들이 늘고 있다. 지난해에만 43조6134억원에 이르는 자산이 증여됐다. 빠른 증여로 세금 부담을 줄이기 위해서다. 증여에도 요령이 있다. 요령을 알면 절세 효과를 더 키울 수 있다. 반대로 어설픈 절세는 세무조사란 ‘부메랑’으로 돌아올 수 있다. 증여받는 사람 나눠야 세율↓…증여세 신고할 때 ‘재차 증여 합산’ 조심 증여세 절세를 위한 기본은 ‘분산’..

"아버지 남긴 재산 저희 다 주세요" 괜한 머리 굴렸다 세금 폭탄

조회수 1.2만 2021. 11. 11. 07:30 [증여의 시대] 아버지 남긴 재산 어떻게 분배해야 유리할까? [땅집고] 배우자 상속공제를 활용하는 것이 자녀에게는 가장 효과적인 절세법이다. / 조선DB [땅집고] 올해 여든인 A씨는 얼마 전 남편과 사별했다. 그가 남긴 재산은 35억여원. 그런데 A씨도 건강이 나빠져 얼마 전 의사로부터 “6개월도 어렵다”는 시한부 판정을 받았다. A씨에게는 자녀가 셋이 있다. 자녀들은 예기치 못한 상황을 맞아 A씨와 함께 아버지 상속 재산을 어떻게 분배할지 큰 고민에 빠졌다. 막내 아들은 만약 지금 A씨가 남편 재산을 상속하면 A씨 사망 후 또 한번 상속세를 내야 하니 세금 절감을 위해 자녀 셋이 전부 상속받는 것이 낫다고 주장했다. 대신 자녀들이 돌아가면서 어머니를..

文정부 양도세 중과정책 실험 실패..거래 줄고 집값 상승만 초래

매도보다 증여·버티기 세금부담 매매가에 전가 아시아경제|조강욱|입력2021.09.07 11:57|수정2021.09.07 11:57 고객센터 이동최근 주택시장의 ‘거래 절벽’이 갈수록 심해지고, 집값도 좀처럼 잡히지 않고 있다. 정부가 다주택자에 대한 양도세 추가 중과를 시행한 뒤 두 달 연속 전국의 주택 매매량이 급감하는 가운데 신고가가 속출하는 이례적 현상마저 계속되는 모습이다. 부동산 세금 부담을 늘려 다주택자들이 주택매물을 내놓게 하겠다는 정책은 현재로선 실패로 끝났다는 진단이 나오는 이유다. 시장에 나오는 매물은 소량일 뿐, 증여 등을 통해 버티기 모드에 들어가는 모습만 확연해지는 분위기다. 세금부담을 매매가에 전가하는 사례도 늘어나는 추세다.정부가 1차로 시행한 다주택자의 양도세 세율은 지난 2..

전원주택 부지 '개발부담금' 폭탄.. 왜 매수자가 내나요? [류태민의 부동산 A to Z]

납부의무 승계 몰라 피해 사례 속출 개발 인·허가 시점부터 부과.. 사전에 반드시 확인해야 아시아경제|류태민|입력2021.09.03 12:30|수정2021.09.03 13:16 고객센터 이동최근 경기도에서 2000여㎡의 부지에 전원주택을 지은 A씨는 1500만원이 넘는 세금을 내라는 통보를 받고 깜짝 놀랐다. 세금항목은 바로 '개발부담금'이었다. 매매 당시 공인중개사로부터 아무런 안내조차 받지 못한데다 조성한 업체가 따로 있음에도 거액의 개발부담금을 고스란히 떠안게 됐다.전원주택 부지 매입 과정에서 개발부담금의 납부의무와 승계에 대해 제대로 인지하지 못해 어려움을 겪는 수요자가 늘고 있다. 개발부담금은 국가나 지자체로부터 토지이용계획 변경이나 개발 인·허가 등을 받아 시행한 개발사업에서 발생한 지가상승 ..