20일부터 임대사업자 3채만 세놔도 稅혜택

20일부터 임대사업자 3채만 세놔도 稅혜택

서울을 제외한 수도권 임대사업자의 세제혜택 요건이 5채에서 3채로 완화되는 제도가 20일부터 시행된다. 19일 국토해양부에 따르면 수도권 매입임대 사업자의 세제혜택 요건을 완화하는 소득세법 등 관련 세법 시행령 개정안이 20일부터 시행된다. 이에 따라 세제혜택을 받는 임대사업자 요건은 임대가구는 5채에서 3채로 줄고, 최소 임대기간은 10년 이상에서 7년 이상으로 단축된다. 또 주택당 취득 시 공시가격은 3억원 이하에서 6억원 이하로 높아진다. 주택면적 기준(85㎡ 이하)은 현행과 같다. 이들 기준에 해당하면 종합부동산세 과세 대상에서 제외되고 양도소득세 일반세율(6~35%)과 장기보유특별공제(최고 30%) 혜택이 적용된다. 세금 혜택을 받으려면 현행과 마찬가지로 임대주택이 같은 시ㆍ군ㆍ구에 있어야 한다. 정부는 이 제도가 주택 거래를 늘리고 미분양 주택을 줄이는 데 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 개인이나 업체 단위의 매입임대 사업자는 매년 꾸준히 늘어 2002년 1만6916명, 11만1174호에서 지난해 말에는 3만4151명, 27만3531호로 늘었다. 임대주택 취득 후 30일 안에 임대사업자로 등록해야 한다. [심윤희 기자] [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지] 주소창에 '경제'를 치면 매일경제 뉴스가 바로! 2010.09.19 18:54:28 입력