부동산과 NGO

부동산R114 '하반기 주택시장 전망' 설문조사 하락 전망 38%로 상승 전망 3년 만에 앞질러 헤럴드경제 | 입력2022.06.30 서울 시내의 한 공인중개사무소의 모습. [연합] [헤럴드경제=김은희 기자] 올해 하반기 집값이 내릴 것이라는 전망이 오를 것이라는 전망을 앞지른 설문조사 결과가 나왔다. 상승 전망보다 하락 전망이 우세한 것은 3년 만이다. 고강도 대출규제와 연이은 금리인상 여파로 집값 상승세가 주춤해지고 매수심리가 위축된 영향으로 풀이된다. 30일 부동산R114가 발표한 ‘2022년 하반기 주택 시장 전망’ 설문조사 결과에 따르면 주택가격이 하락할 것이라고 응답한 사람의 비율은 38.2%로 집계됐다. 직전 조사결과(14%)의 세 배의 가까운 수치다. 반면 집값이 상승할 것이라고 답한 비중..

전국 아파트값 7주 연속 하락세 이어가 서울선 서초만 상승..나머지 보합·하락 "추가 금리인상 우려에 매물 적체 영향" 헤럴드경제 | 입력2022.06.30 [헤럴드경제=양영경 기자] 수도권을 비롯한 전국 아파트값의 하락폭이 더 커졌다. 서울은 2주 연속으로 0.03% 내림세를 이어갔다. 다주택자의 절세 매물이 늘어나고 있지만, 금리 인상 등 금융시장 불안 속에 매수세가 주춤한 영향이다. 서울 송파구의 한 아파트 상가 내 공인중개소 거리가 한산한 모습을 보이고 있다. [헤럴드경제DB] 30일 한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주(27일 기준) 전국 아파트값은 0.04% 하락해 전주(-0.03%)보다 하락폭을 확대했다. 최근 7주 연속 하락세이면서 낙폭은 지난 2019년 8월 19일(-0.04%) 이후 가장..

전셋값·금리 뛰자 자발적 월세족 늘어 한국일보 | 김동욱 | 입력2022.06.30 사진은 서울 시내 아파트 단지의 모습. 뉴스1 '전세의 월세화' 현상이 전국으로 빠르게 번지고 있다. 서울을 포함한 수도권에 이어 지방에서도 월세 거래가 급증하면서 지난달 전국의 월세 비중이 59%로 역대 최대를 찍었다. 4월 월세 비중 51%→5월 59%로 껑충 28일 서울 강남구에 위치한 한 공인중개사사무소에 아파트 매매 및 전·월세 가격표가 적혀 있다. 뉴스1 30일 국토교통부에 따르면, 5월 전국의 전·월세 거래량은 40만4,036건으로 전달(25만8,318건)보다 56.4% 증가했다. 지난해 같은 기간(17만3,631건)에 견주면 132.7% 급증한 수치다. 이는 실제 전·월세 거래가 늘어서라기보단 지난달 말로 ..

국토부 5월 주택통계 발표 전월세 거래 40만건..전월 대비 56%↑ 월세 비중은 50.4% → 59.5%로 늘어 매매 거래절벽 지속..수도권 미분양 20%↑ 아시아경제 | 김동표 | 입력2022.06.30 07 아시아경제 자료사진 임대차3법 시행 2년을 앞둔 5월 주택 임대차 시장에서 전월세 거래량이 급증하고 특히 월세의 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 금리 인상 등의 영향으로 '전세의 월세화' 현상이 가속화되는 데다가, 전월세 신고제 계도기간이 5월 만료되면서 신고가 일시에 몰리면서 나타난 현상으로 파악되고 있다. 30일 국토교통부에 따르면 5월 전국의 전월세 거래는 총 40만4036건으로, 전월 25만8318건 대비 56.4%늘어난 것으로 집계됐다. 이 가운데 월세가 59.5%(24만321건)..

[류태민의 부동산 A to Z] 아시아경제 | 류태민 | 입력2022.07.01 10:52 | 수정2022.07.01 10:5 [아시아경제 류태민 기자] 정부가 지난달 30일 대구와 대전, 경남, 전남 등 일부 지역을 투기과열지구·조정대상지역에서 해제키로 결정했다. 이번 투기과열지구·조정대상지역 해제가 전국으로 확대될 것이란 기대가 나오면서 규제지역 해제 효과에 대한 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 규제지역에서 해제되면 대출·세제·청약 등 광범위한 규제에서 벗어난다. 조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 각각 제한된다. 총부채상환비율(DTI)도 50%가 적용된다. 투기과열지구에서는 LTV가 9억원 이하면 40%, 9억원 초과는 20%가 적용되..

전문가 개선안 제언 매일경제 | 연규욱,김동은 | 입력2022.06.15 17:54 | 수정2022.06.15 ◆ 분양가상한제의 역설 ◆ 분양가상한제로 인한 주택 공급 차질이 확산되면서 정부가 곧 발표할 예정인 개편 대책에 시장의 관심이 집중된다. 다만 분상제를 폐지하거나 전면 개편할 경우 하향 안정 조짐을 보이는 주택 시장의 화약고가 될 수 있다는 점에서 획기적인 개선 대책을 마련하기 쉽지 않다는 전망도 나온다. 15일 국토교통부 관계자는 "안정을 찾아가고 있는 집값을 자극해선 안 된다는 공감대가 크다"며 "택지비 등은 특별히 건드리지 않는 수준의 개편안이 될 것"이라고 말했다. 지금까지 거론됐던 것처럼 기본형 건축비를 재조정하고 조합원 이주비·금융 이자 등을 가산비로 인정해주며 정비사업 공사표준계약서..

입력2021.09.29. 오전 7:15 분양가 저렴한데 '반쪽' 한계…제2 '중산시범'?'반값 아파트' 치솟는 집값에 지친 청약 대기자들의 눈길을 사로잡을만 해보이는데요. 그런데 땅을 빼고 건물만 분양하는 '반쪽' 아파트라면 어떨까요.최근 정부나 여·야당 할 것 없이 밀고 있는 '토지임대부주택' 얘기입니다. 이 주택은 집값 안정과 주택 공급 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 것으로 기대되고 있는데요.시장에선 별로 반기지 않는 분위기입니다. 장점만큼이나 단점도 분명하기 때문인데요. 과연 토지임대부주택이 10년 만에 부활해 활성화될 수 있을까요? '집값 안정+주택 공급' 필살기? 토지임대부주택이란 토지 외 건축물만 분양하는 방식으로 일반 주택보다 분양가를 '반값' 수준으로 낮추는 대신 토지는 임대료를 내고 이용..

채신화 입력 2022. 06. 14. 06:30 댓글 3개 기사 도구 모음 자동요약 그동안 베일에 가려져있던 '토지임대부주택'의 실거래가가 공개된다.13일 국토교통부에 따르면 이달 중 '국토교통부 실거래가 공개시스템'에 토지임대부주택의 실거래가도 공개된다.이에 LH강남브리즈힐, LH서초5단지는 이달 1~10일 입주민을 대상으로 토지임대부주택 실거래가 공개 필요성에 대해 설문조사를 받고, '공공기관 정보공개법' 제3조에 따른 국민의 알권리 보장을 위해 국토부에 토지임대부 아파트의 실거래가 공개를 요청했다. LH강남브리즈힐LH서초5단지, 실거래가 공개 추진 토지임대부 특성에 따라 건물가액만 공개할 예정 그동안 베일에 가려져있던 '토지임대부주택'의 실거래가가 공개된다. 공개 대상은 소유권이 없는 토지분을 제외..

1주택자와 같은 혜택 주기로.. 종부세율 최대 6.0%→3.0% 낮추고 고령자-장기보유 세액공제 적용.. 부부 공동명의 특례 등도 거론 '상속-농가주택 추가돼도 1주택' 검토.. 3분기 내 법개정-연말 적용 계획 동아일보 | 세종=최혜령 기자 | 입력2022.06.07 03:02 | 수정2022.06.07 정부가 이사, 상속 등으로 ‘일시적 2주택자’가 되면 종합부동산세(종부세)를 계산할 때 1주택자와 같은 혜택을 주는 방안을 검토 중이다. 불가피하게 2주택자가 된 이들에게 낮은 세율과 각종 공제를 적용해 억울한 세금 부담을 줄이겠다는 취지다. 집을 상속받아 2주택자가 된 이들은 아예 영구적으로 1주택자로 인정해 세금을 줄여주는 방안도 거론된다. 주말농장이나 귀농 등을 위해 농가주택을 사들여 2주택자가 ..

정부·여당, 조합원 지위 양도제한 안전진단 통과 이후로 앞당겨 추진 "투기 수요 차단에 효과 있을것" 시장선 "규제 적용시점 앞당기면 거래 절벽 길어져 시장 왜곡될수도" 파이낸셜뉴스 | 김희수 | 입력2022.05.25 18:01 | 수정2022.05.25 18:01지난해 4월 재건축 조합이 설립돼 조합원 지위 양도가 제한된 서울 강남구 압구정현대6·7차 아파트의 모습. 사진=김희수 기자 새 정부의 규제 완화 기대감에 재건축 단지발 집값 상승 조짐을 보이는 가운데 조합원 지위 양도 제한 시기의 조기화 추진을 놓고 찬반이 엇갈리고 있다. 정부와 여당은 현행 조합 설립 이후인 조합원 지위 양도 제한 시점을 재건축 안전진단 통과 이후로 앞당겨 투기 수요를 억제하겠다는 입장이다. 반면, 조기 양도 제한이 재건축..