부동산과 NGO

1.Talk] 달라진 부동산 투자, 해법은? 2.[금융 신상품] 다주택자 임대사업 고려할만2007.6/2 3.[금융 신상품] 노는땅에 만든 주차장도 종합과세 4.금융 신상품] 개발제한구역은 중과세 면제 5.[금융 신상품] 스톡옵션 이익 전액 과세 대상 6.[금융 신상품] 배우자ㆍ자녀1명에 20억원 상속한다면 7. 1.달라진 부동..

1.폐가상태의 주택이 있다면 공부(公簿)를 정리 2.언제 양도해야 비과세 적용을 받을 수 있나요 1.폐가상태의 주택이 있다면 공부(公簿)를 정리해 두세요 서울에 살면서 아파트 한 채를 소유하고 있는 신나라씨는 몇해 전 노후 때 거주할 목적으로 지방에 있는 조그만 밭과 그에 딸린 농가주택을 하나 구..

양도소득세 기본세율은 종합소득세율과 동일하게 적용하기로 하여 세율을 낮추었으며 2주택자와 3주택 이상자의 양도소득세율은 2009년 1월 1일부터 2010년 12월 31일까지의 기간동안에 취득하거나 양도한 주택에 대해서 한시적으로 세율을 낮추었습니다. 구 분 보유기간 과세표준 현행세율 2009년세율 201..

"우리나라의 부동산 재테크 중 가장 일반적인 방법은 살던 집을 팔고 좀 더 나은 지역과 큰 평수로 갈아타는 것입니다. 이 방법이 효과적인 이유는 일정 요건을 갖추면 1주택자에게 양도세 비과세를 해주는 제도 덕분입니다. 1주택자가 3년 보유(서울 과천 분당 일산 중동 산본 평촌은 2년 거주가 포함돼..

1가구 1주택자가 추가로 집을 사면 기존 주택은 언제 팔아야 하나? 1년3개월 전 두 번째 집을 샀는데 기존 주택을 팔 때 비과세 혜택을 받으려면 언제까지 처분해야 할까? 1가구 2주택자로 2년간 양도세 중과 면제 혜택을 보려면 어떻게 해야 하나? 주택 3개 이상을 보유한 사람은 어떤 집부터 팔아야 하..

주말농장 농지가 도시지역으로 편입됐는데 　 ◆똑똑한 절세 / 세금 이야기◆ Q> 서울에 사는 이은정 씨(45)는 경기도에 주말농장 324㎡(약 100평)를 갖고 있다. 2004년 5월에 취득하였는데 2006년 5월 30일 도시지역(주거지역)으로 편입되었다. 이 농지를 팔기 위해 2008년 2월 매매계약을 체결했으며 잔금은..

세금이야기] 직접 농사짓지 않고 농지 팔 경우 양도소득세는 이원배 매경세무센터 세무사 Q서울에서 직장생활을 하고 있는 김성길 씨(41)는 고향인 천안 소재 농지 약 900㎡가 싼 매물로 나와 사고 싶은데, 직접 농사를 짓지 않으면 나중에 팔 때 양도소득세를 많이 낸다 하여 매입 여부를 고민하고 있다..

4년전 재건축 투자해 입주한지 1년 지났는데 ◆똑똑한 절세, 세금 이야기◆ Q> 강정기 씨(36)는 2004년 7월 1일 재건축조합원에게서 입주권을 매입해 조합원 지위를 승계받았다. 재건축 추가 부담금도 납부했고 2006년 8월 30일 준공됐다. 완공된 아파트에 입주해 지금까지 1년10개월 동안 살았는데 집값이..

건물철거 2년내 팔면 중과세 면해 ◆똑똑한 절세, 세금 이야기◆ Q> 김상규 씨(48)는 2000년 10월 16일 주택(대지 200㎡, 건물 135㎡)을 취득해 거주하다가 2006년 7월 10일 건물을 철거하고 다시 짓기 위해 신축허가를 받았다. 그러나 아직 착공을 하지 않아 현재 나대지 상태다. 김씨는 건축자금이 부족해 나..

송금영수증 있다면 양도세 공제받을수 있어 Q = 정대일 씨(39)는 아파트를 구입하고 1억원을 들여서 발코니 확장, 페인트, 벽지, 미장, 베란다, 새시 시공 등 내부 인테리어공사를 했으나 그에 대한 세금계산서는 받지 않았다. 정씨가 나중에 아파트를 팔고 양도소득세를 낼 때 이러한 인테리어 공사비를..