부동산과 NGO

자, 이번에는 양도세에 대해 알아봅시다. 사실 부동산 관련 세금으로는 양도세가 가장 중요하고 실무에서 많이 대하는 세금입니다. 또한 잘 알고 대처하느냐 대처하지 못하느냐에 따라 세금 부담도 많이 달라지기 때문에 반드시 잘 알아둬야 합니다. 일반인들이 가장 헷갈려 하는 부분이 바로 2주택, 3..

"우리나라의 부동산 재테크 중 가장 일반적인 방법은 살던 집을 팔고 좀 더 나은 지역과 큰 평수로 갈아타는 것입니다. 이 방법이 효과적인 이유는 일정 요건을 갖추면 1주택자에게 양도세 비과세를 해주는 제도 덕분입니다. 1주택자가 3년 보유(서울 과천 분당 일산 중동 산본 평촌은 2년 거주가 포함돼..

계산서 기재요령(소득세사무처리규정제52조) ① 일반적인 경우 계산서의 기재요령은 다음 각호의 규정에 의한다. 1. 숫자는 아라비아숫자로， 문자는 한글로 기재한다. 2. 「공급자」란 : 인쇄하거나 고무인으로 날인하여야 한다. 3. 「공급받는자의 등록번호」란 ：공급 받는 자의 등록번호를 기재하..

무허가매매시세금 2005-02-04 에 해결된 질문]재개발지역내 시유지상의 기존무허가건물을 매입시에.. 세금은 어찌 해야되는지..(나중에 양도소득세를 생각한다면 실거래가로 신고를 해야하는건지요,,,,중개하시는 분의 말씀으론 과표를 적게 잡는 것이 관행이라고 하시면서(그래야 취득세가 적게 나오..

재개발 무허가건물 투자법 정부에서 헌법보다 더 바꾸기 힘든 부동산 정책을 만들겠다고 하는 요즘 일부지역을 제외하고는 전월세 시장은 물론이고 매매시장까지 에어컨 바람보다 더 찬 바람이 불고 있는 실정이다. 늘어만 가는 옥상옥의 규제정책에 부동산 시장이 전반적으로 활성화 되지 못하고 ..

상속주택은 무조건 비과세 적용되나 집 한 채를 상속받은 경우로 일반 주택을 먼저 파는 경우와 상속 주택을 먼저 양도하는 경우가 있다. 일반 주택을 먼저 파는 경우 상속받은 주택은 일반 주택의 1가구 1주택 비과세 여부를 판정할 때 주택 수에 포함되지 않는다. 따라서 일반 주택이 양도일 현재 비..

무허가 주택도 양도세 부과 대상 아직도 도시의 변두리나 시골의 주택 중에는 무허가 주택이 적지 않다. 이런 무허가 주택은 등기가 되어 있지 않은 미등기 주택이다. 그런데 무허가 주택은 등기가 되어 있지 않은 주택이기 때문에 주택으로 취급하지 않는 것으로 알고 있는 사람들이 의외로 많다. 하..

비과세와 100% 감면은 다르다 비과세와 100% 감면을 같은 뜻으로 오해하는 사람들이 많다. 둘은 전혀 다른 개념이다. 비과세란 소득이 있어도 세법상 과세대상 소득으로 보지 않는 것을 말한다. 1가구 1주택자 양도세 비과세요건(서울ㆍ경기 과천ㆍ수도권 5대 신도시의 경우 3년 이상 보유에 2년 이상 거..

★.소득세법상 무허가 주택도 주택으로 간주한다. 무허가 주택[재개발`재건축 등 정비구역 아닌곳 소재]이 공시가격 1억원이하의 주택이므로[실거래가가 1억원을 초과해도 관계없음)무허가주택 양도시 보유기간과 양도차익의 다과에 따른 일반세율로 과세됩니다. 단 장기보유특별공제는 10년이상 30%..

무허가 건물 양도소득세 자경농지 양도세 감면 '비법'2010.02.19 A씨는 2년 전 어머니로부터 농지를 상속받아 자경해 오고 있다.이 농지는 11년 전 아버지와 어머니가 함께 자경해 왔는데, 아버지가 돌아가시면서 자기 명의로 돼 있던 농지를 어머니에게 상속했고, 2년 전 어머니도 돌아가시면서 A씨가 상..