부동산과 NGO

평 수: 17평 주말목조주택 지 역: 충남 예산 공사 기간: 약22일 구조:경량구조목 지붕:그림자이중싱글 외벽:시멘트사이딩 내벽:원목홍송 바닥:강화마루 난방;기름보일러 창호:아르데코3중로이시스템창호 데크: 파고라 각각 5평 벽체구조 (고효율,고단열, 저에너지 패시브공법적용건축) 외장재/공기층(에어벤트)/공기층 열반서로이단열재/타이벡/OSB합판/구조목/메인단열재(인슐레이션) 내부OSB합판/열반사로이단열재/석고보드/도배,원목마감 벽체골조작업 지붕방수시트지/타이벡작업 공기층열반사 로이단열재 전벽체 공기층 (에어벤트)설치작업 하부에어벤트로 유입되는 곤충,벌레, 쥐를 차단하기 위한 메시망설치작업 난방 설비작업 바닥 방통작업 내부 메인단열재 인슐레이션 충진작업 OSB합판 취부작업 내부 마감공사 더 많은 주택 정보는..

충북 청주에 시공한 4인가족 소형 주말주택 시공과정을 예비건축주 분들께 도움이 될까해서 시공기를 올려드렸는데 모든 건축이 완성되어 최종 마감하였습니다 혹시 모르시는 예비건축주 분들을 위해서 몰아서 한꺼번에 올려드리도록 하겠습니다 20일만에 기초부터 공사 마감한 청주 15평 주말주택 최종 시공기를 올립니다. 건축주님도 대단히 만족을 하여 철수하는 맘 가볍기 그지 없습니다 건축방식:고효율,고단열,저에너지 패시브공법으로 건축 주택평수:15평 정통목조주택 내부구조: 방,거실,창고,현관,주방,화장실, 벽체구성: (외측) 외장재/전 벽체에어벤트구성/공기층 열반사 로이단열재 타이벡/OSB합판/구조목/단열재 인슐레이션 (내측) OSB구조용합판/열반사 로이단열재/석고보드/도배마감 구조:경량구조목 지붕:그림자이중싱글 외벽..

전원주택에는 '살기 좋은 집'과 '보기 좋은 집'이 있다. 전원주택을 구하러 다니다 보면 아주 예쁜집들을 보게 된다. 그때 '나도 저런 집에서 살았으면'하고 부러워했을 것이다. 그러나 찬찬히 뜯어보면 보기에만 좋은 집이 숱하다. 한 달에 한두 번 혹은 1년에 한두 번 정도만 사용하고 상주하지 않을 집이라면 이 범주에서 빼는 것이 바람직하다. 여기에서는 전원주택(주말주택 포함) 부지 선정에 있어 몇가지 금기사항을 소개하고자 한다 하나 : 물가에 바짝 붙은 집은 피하라. 우울증 환자의 절반 이상이 강을 바라보며 산다는 통계가 있다. 확 트인 호수를 보너라면 처음엔 10년 묵은 체증이 가시는 듯하다. 하지만 시간이 지날수록 그런 마음이 사라지면서 가슴이 답답해지더니 머리가 띵해 지는 느낌이 든다. 왜 그럴까?..

집을 경제적으로 짓는방법은 [골조는 튼튼하게, 마감은 깔끔하게]라는기준에 따르면 된다. 평면과 구조를 단순화시킨다 가장 경제적인 주택 평면형태는 정사각형이다. 상업용 건물과는 달리 주거용의 건물은 구조를 복잡하게 할 필요가 없다. 지나치게 복잡한 구조는 건축비를 상승시킬 뿐 아니라 하자발생의 요인이 될 수 있다. 따라서 꼭반드시 필요한 것만 포함시켜 단순하고 명료하게 설계하는 것이 좋다. 특히 지붕을 쓸데없이 복잡하게 한다거나 불필요한 창을 지나치게 많이 내는 것은 현명치가 않다. 가급적 주택의 구조를 단순화시키되, 구조가족 구성원과 라이프 스타일, 생활여건, 사용목적 등을 종합적으로 고려해 가장 적합한 형태의 구조와 모양, 외양, 인테리어, 건축자재를 결정한다. 중간에 설계를 바꾸지 않는다 공사 도중에..

농막에 대한 농지법 조문 정리-- 농막을 주말주택처럼 쓰는 사람들이 늘고 있다-- [농막에 대한 농지법 조문 정리] 1. 농업생산에 직접 필요한 시설로서 농업인이 자기의 농업경영에 이용하는 토지에 설치하는 시설일 것 2. 주거목적이 아닌 시설로서 농기구,농약,비료 등 농업용 기자재 또는 종자의 보관, 농작업주의 휴식 및 간이취사 등의 용도로 사용되는 시설일 것 3. 연면적의 합계가 20㎡ 이내일 것 (약6평 정도) 상시주거용이 아닌 6평이하의 농막은 농지전용및 건축 허가를 받지 않고 신고 만으로사용할 수 있다. 보통 수도권 지방에 전원주택 부지가 200평에서 1,000평 사이로 매물이 많이 나옵니다. 그러면 우선 농막을 설치하여 전원생활을 체험하는 준비 단계를 가지고 본격적으로 전원주택을 신축할 경우 이..

[전원주택/땅이야기] 추천 2 | 조회 322 | 2020.09.09 11:58 | 은퇴후 2~3인 가족에 적합한 양평주택 시공기 -시공기- 드디어 양평에 첫삽을 떴네요..^^* 처음엔 그냥 7~8평정도 이동식 주택으로 하려다가 조금 커졌네요..(완전 사고친 느낌ㅎㅎㅎ) 매트기초하고 목조로 집올리고 기와 올리고... 스타코플렉스로 외장하고 싶었으나 그놈의 돈이 뭔지..부족해서 드라이비트로 마감하려고요.ㅠㅠ 땅이 경사져서 석축(조경석쌓기)도 훨씬오바고..땅도 엄청 잡아먹고.. 예상금액보다 따블이 됐음에도 아직도 웬수인 돈들어갈게 산더미... 수도도 소공이 아니고 대공으로 뚫어야 한다고 동네분이 그러시고.. 13평에 복층구조(다락6평)이면 좀넓을줄 알았는데... 매트해 놓은거보니 누워서 서너번 굴르면 다일것..

최성태팀장 ・ 2020. 7. 15. 13:04 ​ 나만의 꿈꾸는 예쁜전원주택을 가지고 싶은 건 모든 사람의 바람입니다. 그 집이 아파트가 될 수도 있고 단독주택이 될 수도 있고, 전원주택이 될 수도 있겠죠. 건축은 사람이 하는 일이기 때문에 ​ 전문가인가 비전문가의 차이에 의해 꿈꾸는 집이 악몽으로 바뀔 수도 있습니다. ​ 우리 가족을 위해 만들어가는 행복한 우리 집 짓기 어떤 것을 주의해야 하고 조심해야 할까요? ​ 먼저 건축 과정을 순서대로 나열하여 보겠습니다. ​ ​ ​ 인허가 문제 한 번에 해결 임야, 전, 답을 형질 변경을 통해 전원주택 지을 수 있는 인허가 과정 인허가란? 내 땅에 소형주택이나 고급전원주택 집을 짓을 수 있을까요? 인허가란 건축에서 주택 신축에 따른 개발행위를 하겠다는 토지에..

입력 : 2014-08-20 14:38 토굴서 도를 닦은 제자가 스승을 찾았다. "저는 토굴 속에서 십수년간을 도를 닦아 방안에서 밖을 볼 수 있는 투시력을 얻었습니다." 스승이 대답했다. "대단한 것을 얻었구나. 그런데 난 지금이라도 그 도를 행할 수 있는데 토굴 속에서 그 고생을 했느냐?" 대수롭지 않다는 듯 스승이 말하며 창문을 가리켰습니다. "저 문을 좀 열어 보거라!" 제자는 스승의 신통치 않은 반응에 힘이 빠져 가리키는 문을 열었다. 그러자 스승이 말했다. "문만 열면 밖이 훤히 보이지 않느냐? 이토록 쉬운 도가 있는데 왜 방안에 앉아서 벽을 뚫고 밖을 보겠다며 십수년간 그 고생을 했느냐." 전원주택을 짓는 사람들 중에는 방안에 앉아서 밖을 보는 투시력을 키우려 고생하는 사람들이 의외로 많다...

입력 : 2014-11-26 14:04 어떤 땅이든 사두기만 하면 값이 올라가던 때가 있었다. 물론 개발 이슈가 있는 곳을 선점해 그냥 묵혀두고 있다 땅값이 오르는 경우도 있지만 예전과는 다르다. 그냥 두고 땅의 가치가 올라가는 것을 바라는 것은 감나무 아래서 홍시가 떨어지는 횡재를 기다리는 것과 마찬가지다. 시간이 가면 홍시가 저절로 익어 떨어지는 것은 당연하겠지만 그 시간이 얼마가 걸릴지, 기다리는 동안 날짐승 먹이가 될지도 모른다. 땅도 정성을 들이면 가치가 올라간다. 대규모 개발사업이 아닌 시골에 전원주택을 짓고 사는 작은 땅이라도 개발마인드를 갖고 있어야 한다. 볼품없던 땅도 잘만 가꾸면 몇 배의 가치를 만들 낸다. 내 땅을 가꿀 때 몇 가지 생각할 것이 있다. 가장 중요한 것이 주제파악이다. ..

입력 : 2015-02-11 15:02 건폐율 및 주택 이동 비용, 현장 작업여건 등 확인해야 소형 전원주택 짓기가 관심을 끌면서 가장 많은 질문이 “소형전원주택도 건축허가를 받아야 하느냐?”다. 농촌 지역에서는 연면적 200㎡ 이상의 주택을 지을 때는 건축허가를 받아야 한다. 그보다 작은 집은 건축신고로 가능하다. 신고가 쉬운 것은 아니다. 토지가 대지이거나, 농지나 임야인 경우 전용허가를 받아야 가능하고 건축사만 할 수 있다. 일반 농지나 임야에 건축허가나 신고 없이 ‘농막’은 지을 수 있다. 농막은 농지에 설치하는 가건물을 말한다. 농지전용허가 절차를 거치지 않고 20㎡ 규모까지 지을 수 있고 내부에 전기·수도·가스 설치도 가능하다. “시골집 마당에 이동식주택을 추가로 더 갖다 놓고 싶은데 가능하느..