부동산 소유권이전비용과 근저당설정비용 계산좀 봐주세요.roddya 2007.05.19 00:00 |
답변 1 조회 1,307 |
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올해 3월 말경 허름한 주택 한채를 구입했습니다. 연립인데 약 15평정도? 되구요.
6천만원에 구입했습니다. 늙으신 부모님 마지막 여생을 보내실 집이라...
낡고 누추한 집이지만 평생 처음으로 집을 가져보시는 분들이라, 기쁨은 이루 말할 수 없네요.
그런데 갖은돈이 없는 관계로 담보대출을 제2금융권에서 3천9백만원 받았습니다. ㅡㅡ;;
세금과 기타 따지고 보니 몇백은 그냥 날라가겠더라구요.
이사는 7월말경 할 예정이고, 등기는 다 마쳤습니다.
그런데 법무사 비용이 아무래도 좀 과하다 싶어서 문의를 드립니다.
네이버에서 찾아보고 읽어 봤지만, 제가 궁금한 점은 시원히 알수가 없네요.
소유권 이전과 근저당 설정을 같이 했습니다. 물론 한 법무사에서요.
그런데 똑같은날 하는건데도 수임료와 교통비등... 이중으로 청구가 되어있는데, 수임료는 그렇다 치더라고(건당 받는다고 하더군요) 교통비나 제출료, 증지, 대장등본등등.. 돈 내는 제 입장에서 보기엔 좀 과하다 싶어요. ㅜ.ㅜ
수임료 지불할땐 부모님 집 생긴다는 기쁨에 이런거 잘 따저볼 생각도 못했습니다. 모쪼록 잘 아시는분 계시면 답변좀 주세요. 가난한 딸이, 집사는데 한푼도 보탬못되는 딸이 단돈 만원이라도 챙겨드리고 싶습니다....
#소유권이전#
보수액 공과금
수임료ㅡㅡㅡㅡㅡ 145,000원 등록세ㅡㅡㅡㅡㅡ600,000원
누진료ㅡㅡㅡㅡㅡ 60,000원 교육세ㅡㅡㅡㅡㅡ120,000원
교통비ㅡㅡㅡㅡㅡ 50,000원 인지대ㅡㅡㅡㅡㅡ 0원
제출료ㅡㅡㅡㅡㅡ 70,000원 등기증지ㅡㅡㅡㅡ 9,000원
등록세대행ㅡㅡㅡ 70,000원 주택채권ㅡㅡㅡㅡ44,000원
대장등본ㅡㅡㅡㅡ50,000원
열람료ㅡㅡㅡㅡㅡ40,000원
제증명 ㅡㅡㅡㅡㅡ50,000원
수수료 계 ㅡㅡㅡ395,000원 소계 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ913,000원
부가세ㅡㅡㅡㅡ 39,500원
소계ㅡㅡㅡㅡㅡ 434,500원
합계ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ1,347,500원
#근저당설정#
보수액 공과금
수임료 ㅡㅡㅡㅡㅡ145,000원 등록세 ㅡㅡㅡㅡㅡ102,000원
누진료 ㅡㅡㅡㅡㅡ51,000원 교육세 ㅡㅡㅡㅡㅡ20,400원
교통비 ㅡㅡㅡㅡㅡ50,000원 인지대 ㅡㅡㅡㅡㅡ 0원
제출료 ㅡㅡㅡㅡㅡ70,000원 등기증지 ㅡㅡㅡㅡ9,000원
등록세대행 ㅡㅡㅡ70,000원 주택채권 ㅡㅡㅡㅡ66,000원
확인서면 ㅡㅡㅡㅡ 0원 대장등본 ㅡㅡㅡㅡ50,000원
열람료 ㅡㅡㅡㅡㅡ40,000원
제증명 ㅡㅡㅡㅡㅡ50,000원
수수료계 ㅡㅡㅡ386,000원 소계 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ337,400원
부가가치세ㅡㅡㅡ38,600원
합계 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ762,000원
두가지 다 해서 2,109,500원을 내었습니다. 취득세는 물론 따로 지로로 60만원을 내었구요.
6천만원짜리 집을 사면서 제 짧은 소견으론 법무사 수수료가 넘하다 싶습니다. 물론 담보 대출을 안했다면 칠십여만원정도가 빠졌겠지만요...
증지랑, 제출료, 대행 등본, 열람.. 등등 저런것이 저렇게 비싸나요? ㅜ.ㅜ
잘 아시는분이 계시다면 꼼꼼히 봐주시고.. 이중청구된것 있음 알려주세요..
부탁드립니다.
의견 2
- roddya
답변 감사드립니다. 주택채권은 저 금액이 맞나요? 과하게 청구된부분 법무사에 가서 알리고 돌려받을수 있을까요? 아시는분.. 리플좀 부탁드립니다... 세상 참 넘하지요.. 6천만원자리 집.. 3천 9백 융자받고 사는집을.. ㅜ.ㅜ 07.05.19 00:23
- suk4861015
법무사 수수료 열라 많이 받았네 ㅡㅡ;; 07.05.29 10:24
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re: 부동산 소유권이전비용과 근저당설정비용 계산좀 봐주세요. |
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돌려받을수 있나요...? 저같이 법도 잘 모르는 시민이 법무사 사무실 가서 따져 받을려고 하면 줄까요? 일이만원도 아니고.. 너무 속상해서 오늘 잠 못잘것 같습니다. ㅠ.ㅠ
1. 소유권이전등기비용
수수료: 145,000 원 --- 70,000 원이 맞습니다
누진료: 60,000 원 ---- 49,000 원이 맞습니다.
제출료: 70,000 원 ---- 30,000 원이 맞습니다
등록세대행: 70,000 원 --- 30,000 원이 맞습니다
대장등본, 제증명,열람료: 140,000 원 ----- 10,000 원이면 됩니다.
부가세: 39,500 원 --- 11,900 원이 맞습니다.
2. 근저당권설정등기비용
수수료: 145,000 원 ---- 70,000원이맞습니다
누진료: 51,000 원 ---- 40,000 원이 맞습니다
교통비: 50,000 원 --- 이중 청구 (이전등기시 이미청구했음 )
제출료: 70,000 원 --- 30,000 원이 맞습니다.
등록세대행: 70,000 원 ---- 30,000 원이 맞습니다
대장등본,제증명,열람료: 140,000 원 ---- 5,000 원이 맞습니다
부가세: 38,600 원 ---- 11,000 원이 맞습니다.