광주 하남3지구 도시개발사업 연말께 결정

광주 하남3지구 도시개발사업 연말께 결정("4년째 난항 하남3지구 도시개발 여부 연말께 결정")기사등록 일시 [2010-09-24 16:49:25]

광주=뉴시스】구길용 기자 = 도시개발지구로 지정된지 4년째 난항을 겪고 있는 광주 광산구하남3지구 도시개발사업의 추진 여부가 올 연말께 결정될 전망이다. 강운태 광주시장은 24일 오후 시청 영상회의실에서 '시민과의 대화'를 갖고 "올해 말까지 주택종합계획 용역결과와 주택 수급상황을 판단한 뒤 추진 또는 해제여부를 결정할 것이다"고 밝혔다. 강 시장은 "용역결과와 주택수요, 사업성 등을 고려할 때 하남3지구 도시개발사업이 불필요하다고 판단되면 주민동의를 받아 해제절차를 밟을 것이다"며 "반면 주택수급상황을 살펴볼 때 하남3지구 개발이 필요하다고 판단되면 그동안 문제가 돼 온 완충지구 개발비용을 광주시와 주민이 분담하는 방안을 검토할 방침이다"고 말했다. 광주 하남3지구 도시개발사업은 하남·흑석· 장덕동 일원 하남산단 인접지역 61만1000㎡ 규모에 주거, 상업 등 시가지를 조성하는 환지방식의 택지개발사업이다. 광주시는 지난 2006년 도시개발지구로 지정한 뒤 지난 2007년부터 2010년까지 개발할 계획이었으나 112억원대에 달하는 완충녹지 조성비와 지구 해제 등 주민 민원에 부딪혀 난항을 겪어 왔다. 이 날 주민대책위 대표들은 "도시개발지구로 지정된 지 4년이 지나도록 사업착공이 지연돼 주민들이 재산권 행사에 제약을 받고 있다"며 "도시개발지구 지정을 해제하거나 완충녹지 비용을 광주시가 부담하는 방안이 추진돼야 한다"고 건의했다. 또 하남산단에서 발생하는 악취와 소음대책 등도 요청했다. 이에 대해 강 시장은 "해당 도시개발 수익사업을 통해 이익을 내지는 않겠다"며 "해제 여부는 연말께 결정하되, 사업추진시 주민들 부담이 크다면 일부를 광주시가 부담하는 방안을 적극 검토할 것이다"고 말했다. 한편 이 날 시민과의 대화에는 '봉선동 도시계획 용도지역 변경'과 '범시민 서로 인사하기 운동', '수완지구 대방노블랜드 공사장 소음대책', '광주김치산업 육성발전정책' 등의 민원이 제기됐다. 강 시장은 "봉선택지개발은 실패작이다"고 지적했다.

kykoo1@newsis.com

사업 추진되면 감보율 다소 낮춰질 듯

(광주=연합뉴스) 전승현 기자 = 광주시는 3년 이상 착공을 하지 못하는 하남3지구(61만1천여㎡.토지소유자 600여명) 도시개발사업 추진 여부를 연말께 결정하기로 했다.강운태 광주시장은 24일 시민과의 대화에서 지난 2007년 1월 하남3지구가 도시개발사업지구로 지정돼 재산권 행사에 지장을 받고 있다는 하남3지구 토지 소유자들의 민원에 대해 "연말께 광주 전체의 주택수요를 예측하는 용역결과가 나온다"며 이 같이 밝혔다. 강 시장은 또 "용역결과가 나오면 하남3지구 도시개발사업 추진여부와 도시개발 사업지구 해제 여부 등을 함께 결정하겠다"고 말했다.강 시장은 또 이 사업지구 감보율이 49.9%에 달한 데 대해 "너무 많다"며 개발사업이 추진되면 감보율이 낮춰질 수 있음을 시사했다.감보율이란 사업 시행 후 토지 소유주에게 토지를 되돌려주는 과정에서 도로,공원 등 공공용지 편입으로 줄게된 부분을 제외한 비율로 일반적으로 50% 이하로 설정할 수 있고, 토지 소유자 전원이 동의하면 60%를 초과할 수 있다.이에 따라 주민들은 대체로 감보율이 높으면 재산권 침해라고 반발한다.시 관계자는 "560억원의 예산을 들여 하남3지구 도시개발사업을 추진하려고 했으나 경기상황 등이 여의치 않아 개발을 착수하지 못했다"며 "감보율이 줄어들면 그만큼 예산이 더 소요된다"고 말했다.한편 광주시가 지난 2004년 환지개발방식으로 추진한 북구 연제동 제12 도시개발사업지구의 감보율은 45%였다. shchon@yna.co.kr 2010/09/24 16:56