'광주 집값' 더 떨어질 때까지 기다려 볼까

'광주 집값' 더 떨어질 때까지 기다려 볼까

입력 2019.08.22. 14:36 수정 2019.08.22. 16:22 댓글 13개

정부 대책과 은행권 대출 규제에
고분양가 관리지역 지정 등 영향
올 7월 주택 매매량 25% 급감
전월세 거래량 11% 증가 대조

광주 지역 아파트 전경. 무등일보 DB

정부의 각종 부동산 안정 대책과 금융권 대출 규제 등의 영향으로 주택 매입에 대한 관망세가 계속되면서 광주지역 주택 매매 거래량은 급감하고 있는 반면 전월세 거래량은 크게 늘고 있다.

올 7월 광주지역 주택 매매거래량은 전년 동기에 비해 25% 가량 줄어 전국에서 가장 높은 감소율을 기록했다.

단기간의 가격 급등에 대한 피로감과 분양 물량 증가 추세에 이어 정부의 고분양가 관리지역 지정·분양가 상한제 적용 가능성까지 점쳐지면서 향후 집 값 하락에 대한 기대감이 높아지고 있다.

22일 국토교통부의 '2019년 7월 주택 매매·전월세 거래 동향'에 따르면 지난달 전국 주택 매매거래량은 6만7천349건으로 전년 동기(6만3천687건) 보다 5.7% 증가했지만 5년 평균(8만9천128건)에 비해서는 24.4% 감소했다.

수도권 거래량은 3만4천471건으로 전년 동기 보다 2.9% 증가했고, 지방(3만2천878건)도 8.9% 늘었다.

아파트 거래량은 4만4천391건으로 전년 동기 보다 12.8% 증가했지만 아파트 외 주택은 2만2천958건으로 전년 동기에 비해 5.7% 줄었다.

대부분의 지역에서 주택 매매거래량이 증가했지만 광주는 전년 동기 대비 전국에서 가장 높은 감소율을 나타냈다.

지난달 광주지역 주택 매매거래량은 2천219건으로 전달(2천189건)보다 1.4% 증가했지만, 전년 같은 달 2천950건보다 24.8% 급감했다. 5년 평균에 비해서도 23.3% 감소했다.

7월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전국 전월세 거래량은 16만3천885건으로, 전년 동기(14만9찬458건) 대비 9.7% 증가했고 5년 평균(13만7천823건) 보다는 18.9% 늘었다.

주택 매매시장 침체와 달리 광주지역 전월세시장은 활기를 보였다.

지난달 전월세 거래량은 3천309건으로 전달(2천987건) 보다 10.8%, 전년 동기(2천981건)에 비해서는 11.0% 늘었다.

최근 정부의 각종 규제 정책과 함께 주택 매매가격 하락세가 지속되면서 내 집 마련을 미루고 전·월세를 선택하는 경향이 높아지고 있기 때문으로 전문가들은 분석했다.

직장인 박모(45)씨는 "최근 광주지역 집 값이 소폭이지만 떨어지고 있고, 정부의 각종 규제와 분양 물량 급증 등으로 향후 집값이 더 떨어질 것으로 보고 있다"며 "이에 최근 새 집 마련을 미루고 전세로 집을 장만했다"고 말했다.

박석호기자 haitai2000@srb.co.kr