부동산과 NGO

[이수범 회계사의 세무이야기] 환지처분의 과세체계 2012-01-10 오후 12:00:00 이진주 기자 ljj@korearepost.com "양도" 란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다. 이 경우 부담부증여에 있..

환지처분과 관련한 양도소득세 문제 목차 Ⅰ. 도시계획법에 의한 환지처분 1. 환지방식에 의한 도시개발사업시행 2. 환지방식의 사업시행에 따른 환지처분 Ⅱ. 환지처분 관련 양도소득세 문제 1. 환지처분으로 인한 지목．지적 변경 2. 과세되는 양도거래 [참고] 기준시가 산정(요..

2012년 달라지는 부동산 세법 1 작성자 : 주복기 등록일 : 2012.01.12 조회수 : 1244 매년 연말이 되면 국회는 바빠지는 것 같습니다. 그간 벌려 놓은 일을 마무리 하랴 새해 예산안 통과하랴 그러다 보니 31일에 급하게 처리하시는 경우가 그간의 모습이었는데 이번도 역시 FTA와 여러 현..

[세금이야기] 물려받은 부동산 팔때 양도세 적용… 상속인 보유기간 포함여부 꼭 확인 기사입력 2011.11.18 08:37:10 | 최종수정 2011.11.18 09:35:35 일반적으로 부동산은 오래 보유하다 팔아야 양도소득세를 낼 때 더 많은 혜택을 볼 수 있다. 보유기간은 부동산 취득일로부터 양도일까지의..

[세금이야기] 나대지라도 `사업용` 판정 가능 기사입력 2011.11.04 08:35:09 | 최종수정 2011.11.04 09:08:09 나대지도 사업용 토지로 보아 장기보유특별공제를 받는 사례가 있다. `비사업용 토지`는 장기보유특별공제를 받을 수 없어서 사업용 토지에 비해 더 많은 양도소득세를 내야 한다. ..

내년엔 9억이하 주택 취득세 2%…9억 초과땐 4% 3·22대책 이전으로 환원 기사입력 2011.11.01 17:06:48 | 최종수정 2011.11.01 19:17:43 내년부터 1주택자가 9억원 이하 주택을 거래할 때 내는 취득세가 2%로 환원된다. 9억원 초과 주택이나 다주택자도 종전처럼 취득가액의 4%를 취득세로 내야 ..

[세금이야기] 상속 내용 자녀에게 미리 알려야 기사입력 2011.10.28 08:27:32 | 최종수정 2011.10.28 09:30:34 평생 남을 위해 사셨던 아버님의 이야기다. 교회를 열심히 다니셨던 신앙심이 깊은 아버님이 뇌출혈로 쓰러지신 후에 의식을 되찾지 못하고 돌아가셨다. 아버님은 살아계실 때 예..

주말체험농지 운영하면 양도세 감면 먼저 농지는 재촌자경(농지소재지에 거주하면서 직접 경작)하지 않으면 비사업용 토지로 보고 세제상 불이익을 받을 수 있다. 다만 1000㎡ 이하 주말체험농지라면 거주지와 상관없이 비사업용 토지로 보지 않는다. 만약 A씨가 구입한 농지소재지에 거주하고 8년 이..

집부자 감세 '대박'…8억 남겨도 세금 2000만원 [머니투데이 전병윤기자][다주택자 '양도세·장기보유공제'혜택 稅부담 과거 10%불과…'부자감세' 논란] 정부가 다주택자들에 대한 세금 감면을 통해 임대사업 활성화를 유도, 전세난 해법으로 삼았지만 그 효과는 불투명한 가운데 부동산 부자에 대한 '통..

다주택자 `세법개정안` 따라 양도세 줄이려면 양도차익 큰 거주주택 먼저 팔고 의무보유 5년지나 순차적 매도를 기사입력 2011.09.08 17:47:42 | 최종수정 2011.09.08 18:36:01 다주택자 `세법개정안` 따라 양도세 줄이려면 --> 다주택자에 대한 세금족쇄를 크게 완화한 세법개정안이 발표되면서 다주택자들의 절..