젊은 수요 몰리니 단독주택가격 쑥

젊은 수요 몰리니 단독주택가격 `쑥` 상권 좋은 지역엔 임대 수요까지 몰려…아파트보다 비싼 곳도

기사입력 2015.03.10 17:14:59 | 최종수정 2015.03.11 07:27:34

◆ 단독주택의 재발견 ◆

아파트 일변도의 주택 선호가 단독주택과 전원주택·타운하우스 등으로 확산되면서 단독주택 가격이 견조하게 상승세를 타고 있다.

국민은행 부동산알리지에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균가격은 1965만원, 단독주택의 평균가격은 1324만원이다. 단독주택은 지난해 1월 3.3㎡당 가격이 1299만원이었지만 지난해 2월 1300만원선을 돌파하고 매월 꾸준히 가격이 상승하고 있다. 아파트 가격이 지난해 4월 3.3㎡당 1932만원에서 6월 1930만원으로 하락했다가 다시 상승하는 등 부침을 보인 것과 대조적이다.

범위를 연간 단위로 늘리면 가격 변동은 더 커진다. 지난 2월 기준 아파트 3.3㎡당 매매가는 5년 전인 2010년 2월에 비해 7.77% 하락한 반면 단독주택은 2.73%가 상승했다. 해당 기간 강남 아파트 가격이 8.01%, 강북이 7.49% 하락한 반면, 단독주택은 강남이 4.84%, 강북이 1.44% 상승한 영향이다.

상권이 활성화한 지역의 단독주택은 3.3㎡당 가격이 같은 면적대 아파트보다 비싼 곳도 있다. 강남은 3.3㎡당 가격이 2000만원을 훌쩍 넘어섰고 마포 연남 등은 3.3㎡당 땅값이 1800만~2000만원대까지 올랐다.

단독주택 가격이 2차 붐을 이룬 것은 최근 노후 수익용 부동산으로 각광을 받으면서부터다. 단독주택 가격 상승도 마포 등 월세 수익이 높은 곳을 중심으로 이뤄지고 있다.

고가 단독주택은 30·40대에게도 인기가 높다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 "서판교 일대 고가 단독주택과 은평 한옥마을 용지는 단독주택 실수요를 반영하는 곳으로, 젊은 사람들이 많이 찾고 있는 점도 트렌드"라고 설명했다.

[이승윤 기자]
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