하남3지구 도시개발사업 부지 조성공사 현장

하남3지구 도시개발사업 부지 조성공사 현장

등록일

2015-02-26

 

  광주광역시 광산구 중 북쪽 어등산 줄기에 위치한 하남의 지도가 변하고 있습니다. 하남 2지구에 이어 하남3지구 도시개발사업이 한참 진행 중입니다. 하남3지구는 하남 홈플러스와 하남역, 하남2지구, 하남공단 사이에 있는 도시개발구역으로 하남동, 흑석동, 장덕동 일대 611,000㎡(184,828평)의 토지를 개발하여 이익을 지주에게 돌려주는 환지방식으로 추진하고 있습니다. 현재 지역업체인 오치동 동명건설을 통해 공동주택 단지와 공원, 완충 녹지 등 기반 시설을 위한 부지조성 공사를 시작하고 있으며, 2015년 연말 완료 예정이지만 조금 늦어질 가능성도 있습니다. 도심의 낙후된 지역을 되살리고 쾌적한 시설을 위해 만들기 위한 하남3지구의 입지가 기대되는 곳입니다.

■ 도시개발사업이란?

쾌적한 도시공간을 만들기 위해 주거, 상업, 산업, 유통, 생태, 문화 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업입니다.

행복한 창조도시 광주를 위한 하남3지구 도시개발사업 부지 조성공사는 광주광역시의 발주로 동명건설이 시공합니다.

■ 하남3지구 도시개발사업 조감도 ■

하남 공업단지와 근접해 있어서 쾌적한 환경을 조성할 수 있을지 미지수입니다.

■ 토지이용계획 및 기반시설 계획도 ■

하남3지구는 공동주택용지와 상업용지, 공공시설용지, 종교용지, 공원, 녹지, 도로 등 조성을 위한 공사가 진행 중입니다.

■ 완충녹지의 조성 ■

하남공단 1번 도로 수완지구 입구부터 광산소방서 마지막 끝 1.4Km를 폭 50m, 높이 5m의 완충녹지를 조성하여 인근 공단 근로자와 마을 주민들이 이용할 공원으로 조성할 계획입니다.

 

■ 하남3지구 도시개발사업 사업 개요 ■

발주처 : 광주광역시 도시재생과

감리 : (주)신명기술공사

시공사 : 동명건설(주)

공사기간 : 13.8.6~15.7.26(변경 가능)

공사금액 : 23,497백만 원

공사개요 : 부지조성 611,000㎡와 다양한 기반 시설공사

■ 고봉로 연호전자에서 바라본 모습 ■ 하남2지구 부영 3차 앞쪽에 조성될 공동주택부지 공사현장입니다.

1,000세대의 아파트를 공급하기 위해 정지작업이 한참 진행 중입니다.

■ 고봉로 전투경찰대에서 바라본 공사현장 ■

광산소방서 앞 완충녹지 1.4Km를 조성하기 위해 포클레인 작업이 진행 중입니다.

하남파출소 앞 야산을 깎아내서 평지가 된 모습입니다.

당해 토지의 도시개발사업을 총괄하고 있는 동명건설(주)하남3지구 도시개발사업 현장 사무실은 하남산단 1번로 장수촌 식당 옆에 위치하고 있습니다.(문의 ☎062-962-5517)

하남3지구는 도시개발사업 주체가 모든 토지를 사들여서 사업을 시행하는 수용방식이 아닌 수용한 땅의 소유주에게 개발구역 내에 다른 토지를 주는 방식인 환지방식이라 아직까지 철거하지 못한 부분이 있어 공사현장 내부는 복잡한 상황입니다.

하남공단으로 인해 환경의 문제가 대두될 수 있지만 다른 지구에 비해 넓은 근린공원을 조성하여 해결할 예정이고, 하남2지구와 수완지구 주변 개발지의 이전 시설 난입으로 난개발을 방지하고 다양한 기반 시설과 편익시설을 확충하여 주민들이 살기 좋은 지구로 조성할 계획입니다.

 (하남산단 1번로 동화산기에서 바라 본 공사현장 동영상)