대구에서 가장 비싼 아파트
부자수첩 ・ 2020. 2. 18. 23:59
최근 집값 안정화를 위한 대출을 조이고 증세를 하는등 각종 규제책에도 불구하고 명품 집값들은 꿈쩍도 하지 않은 현실이 먼 달라라 이야기 인것 같습니다 새정부 출범이후 18번의 집값규제 대책발표에도 빗겨갈 방법은 어떻게든 찾아내는게 자본주의 논리인가봅니다
서울 강남은 잠시 숨고르기에 들어 간 대신 수도권 주변 비규제 지역으로 번지는 지가상승 분위기가 심상찮은데요 12.16대책을 빗겨가는 지역에 투기 열풍이 거세게 불면서 아파트가격이 급등하며 풍선효과가 나타나는 지역을 대상으로 또다시 19번째 대책발표가 임박했다는 소식입니다
2020년 2월 20일에 발표되는 요번 19번째 대책 예상내용은 수도권 외곽지역을 포함한 시세변동을 면밀히 조사하여 주택담보인정비율 LTV, 총부채상환비율 DTI 비율을 낮추는 식의 대출규제 확대로 풍선효과가 나타나고 있는 지역의 시세를 잡겠다는 복안인것 같습니다
풍선효과로 아파트 가격이 급등한 수원,용인,성남등 수도권 지역과 투기 과열지구인 광명,하남,대구수성구와 대전 세종이 우선 대상 지역이 될것으로 보이며 기존규제에 더하여 더욱 상향된 비율조정을 적용하거나 민간택지 분양가 상한제등 다양한 규제책들이 나올수 있어 촉각을 곤두세우고 있습니다
그럼에도 불구하고 각 지역마다 렌드마크가 되는 아파트는 명품이란 이름으로 꿋꿋하게 가격을 선도하며 여전히 신고가를 갱신하고 있는데요 2020년 현재 기준으로 가장 최근에 거래된 우리나라 각지역별로 가장 비싼 아파트 실거래가는 과연 얼마나 되는지 살펴 봤습니다
전국의 최고가 아파트는 역시 서울 용산구 한남동에 소재한 한남더빌입니다 가장 최근 거래일은 지난 2019년 1월 이구요 전용면적 244㎡가 84억원에 거래 되었습니다
그리고 전용면적 84㎡형에서는 서초구 반포동에 위치한 아크로리버파크가 2019년 10월에 34억원에 거래 되어 분양면적 기준 평당 1억원을 찍으며 우리나라 전체 동일평수 대비 가장 비싼 아파트로 이름을 올렸구요
경기,인천에서 가장 비싼 아파트는 성남시 분당구 정자동에 소재한 미켈란쉐르빌로 전용면적 273㎡가 2019년 3월에 35억원에 거래 되어 최고가 아파트에 이름을 올렸고 인천은 연수구 송도동에 위치한 더샵 센트럴 파크 아파트 전용 295㎡가 2019년 2월에 36억 5천만원에 거래되어 최고가를 찍었습니다
대전,광주에서 가장 비싼아파트는 대전시 서구 둔산동에 소재한 크로바 아파트 전용 164㎡가 2019년 12 거래당시 대전의 최고가에 등극했고 광주에서는 광산구 쌍안동 힐스테이트 리버파크 전용면적 178㎡가 2019년 9월에 실거래가 18억 5천만원에 광주지역 최고가로 거래 되었습니다
그리고 부산,울산에서 가장 비싼 아파트는 부산 해운대구 해운대두산위브더제니스 전용면적 222㎡가 2019년 9월 37억 9840만원의 최고가로 거래가 되었고 울산은 2019년 12월 거래된 남구 신정동에 위치한 전용면적 244㎡의 롯데킹덤 아파트가 실거래가 12억 3천만원으로 가장 비싼 아파트로 이름을 올렸습니다
그렇다면 대구지역의 아파트는 얼마나 올랐는지 가장 비싼 아파트는 어디인지 실거래가는 얼마나 되는지 궁금하시죠? 대구는 수성구 범어동 범어네거리에 위치한 두산위브더제니스 전용면적 230㎡가 2019년 7월 거래된 실거래가에서 34억 5천만원으로 대구 최고가 아파트에 등극했습니다
그리고 대구의 두산위브더제니스는 과연 얼마나 올랐을까요? 전용면적 163㎡기준 지난 2015년 3월에 최고 실거래가 8억 4700만원에 거래되었는데 올해 2020년 1월에 거래된 실거래가는 15억 9천만원을 찍어 5년만에 무려 7억 4300만원이 올라 어안이 벙벙합니다
잘 찍은 아파트 하나로 거주잘하고 년봉 1억 5천만원 씩을 벌어들인셈이 되니까요
이런 상황이 벌어지니까 전국이 부동산 불로소득 공화국이 되어 온갖 규제책에도 불구하고 갖은 방법을 동원한 기득권층의 저항은 높아만가고 여기 저기서 풍선효과가 나타날수밖에 없을것 같은데요 이번 19번째 부동산 대책은 또 어떤 효과가 벌어질지 귀추가 주목됩니다
국가
대구광역시 수성구 달구벌대로 2435