하남3지구 도시개발 추진 주민투표

하남3지구 도시개발 추진 주민투표 | 광주 소식 모음

이명진 | 조회 34 |추천 0 | 2012.01.19. 14:33

하남3지구 도시개발 추진 주민투표 광주시 내달 토론회ㆍ타당성 용역조사도 입력시간 : 2012. 01.19. 00:00 6년째 답보상태인 광주 하남 3지구 도시개발 철회 여부는 주민들 의견에 따라 결정될 전망이다.18일 광주시에 따르면 시는 내달 초 토지 소유주들을 대상으로 도시개발에 대한 찬반 토론회를 갖고 제3의 기관에 사업 타당성 용역조사를 의뢰할 방침이다.시는 사업 철회안을 놓고 주민투표와 용역결과를 참고해 이른 시일안에 하남 3지구 사업의 추진 여부를 결론낸다는 입장이다.사업에 반대하는 주민이 많고 용역조사 결과 타당성이 낮은 것으로 나올 경우 시는 구역지정 및 개발계획 수립 고시 6년만에 사업을 전면 백지화한다는 방침이다.   지난해 1월 토지소유자 631명을 대상으로 사업추진에 대한 의견 수렴 결과 61%인 231명이 찬성 입장을 보이고 38%인 142명이 반대하는 것으로 나타났다. 특별한 '당근'이 없는 한 반대하는 주민들의 입장이 바뀌지 않을 것으로 전망돼 하남 3지구 사업 추진은 어려워보인다. 이처럼 주민들이 찬반으로 나뉜 것은 토지 소유주들간의 개발로 인한 지가 상승 기대감이 서로 다르기때문이다. 하남 2지구의 개발로 이미 도로가 개설된 도로쪽의 토지소유주들은 반대 입장을 보이고 있다. 반면에 사업지구내 도로 등이 없는 소유주들은 땅값 상승을 기대하며 찬성하고 있다.시와 토지소유주들간의 소통이 부재한 것도 주민들을 혼란에 빠트리고 있다. 하남 3지구의 공원녹지 확보 비율은 법정비율(9%)보다 많은 13%다. 폭 50m, 길이 1,2㎞의 완충녹지를 조성하는 데 124억이 든다. 당초 시는 토지소유주들이 부담할 것을 요구했지만 주민들의 반대로 법정비율 초과분인 4%(55억원)는 시가 부담하기로 했다.토지 소유주들은 주민들이 부담하는 69억원까지 시가 전액 부담할 것을 주장하고 있다. 하지만 시는 완충녹지 조성비를 전액부담할 경우 토지소유자들이 사업지구내 법정비율인 9%를 마련해야 해 주민들이 요구하는 것이 도움이 되지 않는다는 입장이다.