하남3 도시개발사업지구 주변 일원.도시관리계획결정변경결정및 지형도면 고시

광주광역시고시 제2011 - 173호

하남3 도시개발사업지구 주변 일원

도시관리계획 결정(변경) 변경결정및 지형도면 고시

 

1. 하남3도시개발사업지구 주변 일원 도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은법 제32조, 같은법 시행령 제25조와「토지이용규제기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의거 아래과 같이 도시관리계획(변경) 결정 및 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 광주광역시 도시계획과 및 광산구청(도시개발과, 민원봉사과)에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보입니다.

 

 

2011. 12. 15. 광주광역시장

 

 

□ 하남3 도시개발사업지구 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정(변경)조서

1. 용도지역　지구의 세분 및 변경에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

○ 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)
		기 정	변 경	변경후
합 계		153,897	-	153,897	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	121,331	증) 737	122,068	79.3
녹지지역	자연녹지지역	32,566	감) 737	31,829	20.7

■ 용도지역 결정(변경) 사유서

위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
	기정	변경
하남3 도시 개발사업지구 주변 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	737	180	∙근린공원 부지에서 제척된 일부 면적을 주변 여건에 맞게 합리적 용도지역 변경

○ 용도지구 결정(변경)조서 : “변경없음”

 

2. 제1종지구단위계획구역에 관한 도시관리계획결정조서

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 : “변경없음”

 

3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정조서

1) 교통시설

가) 도 로

○ 도로 결정(변경)조서 : “변경없음”

나) 주차장

○ 주차장 결정(변경)조서 : “변경없음”

2) 공간시설

가) 공 원

○ 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일
					기정	변경	변경후
변경	210	공원	근린 공원	광산구 흑석동 산48 일원	32,521	감) 737	31,784	광고112 '09. 5.15

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	결정(변경)사유
210	공원	∙근린공원 면적 변경 - 32,521㎡ → 31,784㎡ 감)737㎡	∙도시관리계획수립 이전부터 대지로 사용한 면적을 근린공원에서 제척

나) 공공공지

○ 공공공지 결정(변경)조서 : “변경없음”

 

4. 가구 및 획지계획의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서

1) 단독주택 용지

○ 단1~단26, 단28 : “변경없음”

구분	가구 번호	위 치		면적(㎡)	계획내용	획지규모 (㎡)
		획지 번호	지 번
기정	단27	소 계		3,290	-
		1	산48	447	-	200~400
		2	158-2, 158-10, 158-29,	2,843	공동개발(권장)	〃
변경	단27	소 계		3,027	-
		1	산48	447	-	200~400
		2	158-2, 113-2, 158-9, 158-29	3,580	공동개발(권장)	〃

5. 건축물에 대한 건폐율, 용적률, 높이에 관한 도시관리계획결정조서

1) 단독주택 용지

○ 단1~단28: “변경없음”

 

6. 에너지 및 자원의 절약과 재활용에 관한 계획 : “변경없음”